Upravljanje i održavanje zgrada Novi Sad
Agencija HomeNS nudi razne usluge u domenu profesionalnog upravljanja, održavanja i čišćenja zgrada.
Delokrug našeg poslovanja
Pogledajte naše najčešće svakodnevne aktivnosti.
Upravljanje / Administracija
Za sve stambene zajednice koje s nama imaju sklopljen Ugovor o upravljanju, provodimo poslove redovnog upravljanja, u skladu sa odredbama međuvlasničkog ugovora suvlasnika zgrade i posebnim odlukama koje suvlasnici donose glasanjem.
- rad sa bankom i drugim nadležnim institucijama
- Sazivanje i održavanje Skupština zgrade najmanje jednom u šest meseci, donošenje plana tekućeg održavanja i rad na realizaciji istog, ostali poslovi po odluci Skupštine.
- Izrada potrebnih akata u skladu sa zakonom
- Ažuriranje podataka na oglasnim tablama, poštanskim sandučićima, oznaka broja stana i sl.
- Izrada finansijskog izveštaja i obaveštavanje stanara o finansijskom poslovanju
- Kontrola stanja vodomera i potrošnje po članu
Održavanje
Predlog izbora optimalnog rešenja odnosno izbor najpovoljnijih uslova za održavanje zgrade i opreme u skladu sa važećim propisima:
- Tekuće i investiciono održavanje
- Održavanje protivpožarne opreme
- Održavanje higijene
- Održavanje liftova
- Održavanje uređaja za obezbeđenje vodenog pritiska (hidrofora)
- Održavanje interfona, ulaznih vrata, video nadzora, itd.
Pri svakoj potrebi za servisiranjem, popravkom, odnosno, investicijom prikupljamo najmanje tri ponude izvođača radova i vršimo odabir najpovoljnije uz saglasnost stanara.
Vašu zgradu obilazimo tri puta nedeljno radi utvrđivanja eventualnih nedostataka (kontrola interfona, elektronske brave, ispravnosti lifta, osvetljenja u zgradi, kompletnosti PP opreme).
Pravna regulativa:
Praćenje relevantnih propisa koji se tiču stambenih zgrada i stanarskog prava, a pogotovo:
- Pravne regulative koja uređuje održavanje stambenih zgrada i kućnog reda
- Pravne regulative koja uređuje mere protivpožarne zaštite
- Pravne regulative koja uređuje stanarska i imovinska prava i obaveze
- Eventualna sporna pitanja legalizacije priključaka
- Nerešenih odnosa sa investitorima
- Sporova u vezi korišćenja zajedničkih prostorija i slično
- Komunikacija sa komunalnim službama i inspekcijama
- Osiguranje zgrade, delova i opreme zgrade odnosno stana na zahtev korisnika, kao i pronalaženje najpovoljnijeg rešenja i upoznavanje sa pravima odštete
Podrška
Pružanje brze, kvalitetne i profesionalne podrške našim klijentima.
Čišćenje i održavanje
Bez obzira koliko je zadatak čišćenja mali ili veliki, naš prilagođeni obim usluga će ispuniti vaša očekivanja.
Posetite sajt Uniclean higijena
Upravljanje i održavanje zgrada Novi Sad
Novi Zakon o stanovanju i održavanju zgrada doneo je razne propise, pa ukoliko ne želite tu vrstu odgovornosti onda je pravi trenutak da nas kontaktirate.
Prepustite brigu o vašem objektu nama.
Kontaktirajte nasNaš proces
Kako ide tok našeg angažovanja nakon prvih dogovora
01.
Istraživanje
Detaljno upoznavanje sa stanjem stambene zajednice.
02.
Plan radova
Nakon uvida u stanje, pravi se kratkoročni i dugoročni plan, predviđanja potreba i priprema u skladu sa tim.
03.
Dogovori sa suvlasnicima
Sazivanje skupštine stanara i dogovor oko planova. Kroz naše iskustvo, otkrili smo da ljudi trebaju i žele različite stvari od svojih zgrada. Stoga je naša misija da pružimo individualne, promišljene usluge upravljanja zgradom.
04.
Administrativni poslovi
Sprovođenje planova u delo, rad sa svim nadlaženim institucijama, bankama..
05.
Održavanje
Najbolja rešenja za tekuće i investiociona ulaganja i praćenje njihovog sprovođenje do kraja.
06.
Pravna regulativa
Praćenje aktuelne pravne regulative, rešavanje svih spornih pitanja i pitanja osiguranja.
Kontaktirajte nas
Za sva dodatna pitanja slobodno nam se obratite telefonom, e-mailom, putem kontakt obrasca ili nas posetite u našim prostorijama.